Estimation théorique
Route de Bollezeele,59470 Zegerscappel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bollezeele,59470-Zegerscappel indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 22 | RTE DE BOLLEZEELE | 4 | 114 | 133 | 111000€ | 974€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 94 | 420 | 160000€ | 1702€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 699 | 245000€ | 2076€ |
2020-06-27 | 21 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 100 | 525 | 245060€ | 2451€ |
2022-10-07 | 21 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 100 | 525 | 272600€ | 2726€ |
2022-08-04 | 19 | RTE DE SAINT OMER | 2 | 46 | 144 | 120500€ | 2620€ |
2019-05-14 | 11 | RTE DE BOLLEZEELE | 4 | 81 | 344 | 160870€ | 1986€ |
2020-09-14 | 8 | RTE DE BOLLEZEELE | 4 | 123 | 202 | 123000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 27 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 95 | 158 | 174200€ | 1834€ |
2022-02-26 | 32 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-29 | 1 | RTE DE BOLLEZEELE | 5 | 115 | 107 | 155000€ | 1348€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 1739 | 192000€ | 2021€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 85 | 282 | 165000€ | 1941€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 127 | 625 | 213000€ | 1677€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 85 | 276 | 162000€ | 1906€ |
2023-06-28 | 10 | GRAND PLACE | 8 | 155 | 251 | 203700€ | 1314€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 99 | 621 | 238700€ | 2411€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 88 | 576 | 225800€ | 2566€ |
2022-07-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 45 | 201 | 149000€ | 3311€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 5 | 102 | 773 | 225000€ | 2206€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 136 | 109 | 176000€ | 1294€ |
2019-06-07 | 12 | RUE MORSELEY | 6 | 187 | 443 | 296703€ | 1587€ |
2019-05-14 | 3 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 78 | 192 | 133000€ | 1705€ |
2023-03-02 | 3 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 78 | 192 | 150000€ | 1923€ |
2019-06-12 | 3 | RUE D YPRES | 7 | 217 | 239 | 183000€ | 843€ |
2021-03-05 | 3 | RUE D YPRES | 7 | 217 | 239 | 223000€ | 1028€ |
2019-12-02 | 4 | RUE D ARNEKE | 5 | 95 | 1045 | 263440€ | 2773€ |
2021-08-30 | 3 | RUE VERTE | 4 | 102 | 806 | 228500€ | 2240€ |
2020-03-12 | 3 | RUE VERTE | 4 | 102 | 806 | 238500€ | 2338€ |
2020-07-16 | 9 | RUE D YPRES | 5 | 118 | 368 | 149500€ | 1267€ |
2019-12-18 | 22 | RUE D YPRES | 6 | 111 | 277 | 121500€ | 1095€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 5 | 95 | 482 | 145000€ | 1526€ |
2019-05-31 | 16 | RUE D ARNEKE | 7 | 159 | 1133 | 269000€ | 1692€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES FLANDRES | 4 | 125 | 872 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-12 | 16 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 4 | 90 | 508 | 133000€ | 1478€ |
2020-05-25 | 9 | LE CLOS DU SUD | 5 | 97 | 803 | 247500€ | 2552€ |
2022-03-30 | 9 | LE CLOS DU SUD | 5 | 97 | 803 | 273500€ | 2820€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES FLANDRES | 6 | 210 | 761 | 312000€ | 1486€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 169 | 798 | 278000€ | 1645€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 125 | 1075 | 331760€ | 2654€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 4 | 90 | 520 | 158000€ | 1756€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 5 | 83 | 537 | 172000€ | 2072€ |
2020-06-19 | 13 | LE CLOS DU SUD | 6 | 112 | 802 | 236800€ | 2114€ |
2021-06-09 | 24 | RUE D ARNEKE | 3 | 90 | 1027 | 228300€ | 2537€ |
2022-04-15 | 13 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 122 | 0 | 253000€ | 2074€ |
2022-02-14 | 33 | RUE D YPRES | 4 | 96 | 863 | 247000€ | 2573€ |
2019-11-16 | 25 | LE CLOS DU SUD | 5 | 98 | 770 | 202850€ | 2070€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DES FLANDRES | 6 | 140 | 894 | 305000€ | 2179€ |
2020-01-06 | 19 | RUE VERTE | 4 | 97 | 941 | 183300€ | 1890€ |
2019-07-11 | 21 | RUE VERTE | 6 | 136 | 806 | 207000€ | 1522€ |
2021-08-23 | 21 | RUE VERTE | 6 | 136 | 90 | 243500€ | 1790€ |
2022-01-14 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 120 | 209500€ | 1854€ |
2023-06-12 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 381 | 241500€ | 2137€ |
2021-09-10 | 13 | RTE DE PITGAM | 4 | 96 | 210 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 30 | RUE D ARNEKE | 2 | 49 | 167 | 85000€ | 1735€ |
2020-08-10 | 34 | RUE D ARNEKE | 4 | 87 | 317 | 160000€ | 1839€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU RYSSELBERGH | 4 | 200 | 1578 | 207000€ | 1035€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU RYSSELBERGH | 7 | 167 | 986 | 348000€ | 2084€ |
2022-07-05 | 12 | L ISAAC | 2 | 50 | 525 | 30000€ | 600€ |
2019-10-10 | 4 | L ISAAC | 3 | 133 | 52 | 139000€ | 1045€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 2 | 50 | 378 | 178900€ | 3578€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 3 | 58 | 8732 | 130000€ | 2241€ |
2021-12-29 | 1 | VC PITGAM STRAETE | 4 | 120 | 901 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-14 | 6 | CHE DE LA CLOCHE | 4 | 104 | 3799 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU RYSSELBERGH | 5 | 95 | 267 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-11 | 43 | RUE DE PITGAM | 6 | 120 | 650 | 131000€ | 1092€ |
2020-09-16 | 12 | CHE DE LA CLOCHE | 4 | 83 | 0 | 100000€ | 1205€ |
2020-05-27 | 77 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 972 | 180000€ | 1714€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE ST OMER | 5 | 120 | 442 | 147000€ | 1225€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DE LA CLOCHE | 7 | 146 | 895 | 250000€ | 1712€ |
2019-08-02 | 2 | RUE D AIRE | 5 | 133 | 372 | 180000€ | 1353€ |
2020-03-31 | 5 | RUE D AIRE | 4 | 116 | 2059 | 227000€ | 1957€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BERTIN DENYS | 3 | 86 | 561 | 362000€ | 4209€ |
2020-09-16 | 61 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 280 | 151050€ | 1425€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ANDRE AMMEUX | 7 | 130 | 755 | 216250€ | 1663€ |
2021-10-22 | 10 | RUE ANDRE AMMEUX | 7 | 120 | 570 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU SUD | 4 | 120 | 195 | 185200€ | 1543€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU SUD | 4 | 120 | 4954 | 800000€ | 6667€ |
2021-05-10 | 152 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 370 | 125000€ | 1008€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 100 | 750 | 188100€ | 1881€ |
2022-01-28 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 77 | 120 | 165600€ | 2151€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MAL FOCH | 5 | 105 | 428 | 182000€ | 1733€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 185 | 158600€ | 1687€ |
2022-07-22 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 85 | 368 | 198000€ | 2329€ |
2020-11-23 | 4 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 327 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA GARE | 6 | 92 | 343 | 189200€ | 2057€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 877 | 159000€ | 1767€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PITGAM STRATE CR 19 | 4 | 111 | 394 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-08 | 118 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 803 | 188000€ | 2000€ |
2020-10-10 | 35 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 480 | 108500€ | 1750€ |
2019-06-29 | 40 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 115 | 499 | 145000€ | 1261€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 107 | 191 | 152000€ | 1421€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 83 | 150 | 126000€ | 1518€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 3 | 126 | 264 | 173000€ | 1373€ |
2020-04-30 | 40 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 5 | 110 | 126 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-12 | 50 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 85 | 141 | 115000€ | 1353€ |
2021-02-22 | 3 | LOT DE BOISSET | 6 | 127 | 921 | 225000€ | 1772€ |
2022-12-01 | 8 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 110 | 400 | 260500€ | 2368€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 8 | 184 | 1077 | 472000€ | 2565€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 70 | 1000 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-13 | 21 | RTE DU SPREY CD 17 | 5 | 179 | 2115 | 325000€ | 1816€ |
2022-06-24 | 13 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 7 | 123 | 582 | 200437€ | 1630€ |
2023-04-06 | 7 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 360 | 199020€ | 2052€ |
2021-10-20 | 6 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 575 | 182000€ | 1876€ |
2021-10-22 | 2 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 548 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-29 | 185 | RUE DES TILLEULS CD310 | 6 | 152 | 462 | 80000€ | 526€ |
2019-06-18 | 146 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 141 | 800 | 240000€ | 1702€ |
2019-12-19 | 171 | RUE DES CHARMES CD 310 | 6 | 156 | 414 | 190000€ | 1218€ |
2021-03-26 | 214 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 75 | 375 | 148000€ | 1973€ |
2021-06-02 | 231 | RUE DES CHARMES CD 310 | 5 | 113 | 637 | 221350€ | 1959€ |
2022-07-05 | 204 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 156 | 411 | 190000€ | 1218€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2019-10-21 | 282 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 77 | 423 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-13 | 341 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 121 | 771 | 206200€ | 1704€ |
2020-08-28 | 80 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 950 | 206200€ | 1637€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DU CINQ SEPTEMBRE 1944 | 6 | 123 | 770 | 317300€ | 2580€ |
2022-02-11 | 385 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 105 | 826 | 170000€ | 1619€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 445 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 68 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 609 | 75000€ | 1364€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 191 | 591 | 235100€ | 1231€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 1030 | 348100€ | 2541€ |
2023-03-17 | 435 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 65 | 519 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DU PEENE HOOF | 4 | 104 | 446 | 120000€ | 1154€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 182 | 879 | 288300€ | 1584€ |
2019-11-29 | 198 | CHE DES LABOUREURS CR 3 | 4 | 188 | 735 | 299750€ | 1594€ |
2022-03-16 | 56 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 2 | 78 | 959 | 205000€ | 2628€ |
2020-09-07 | 456 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 155 | 383 | 193000€ | 1245€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DE PITGAM | 4 | 125 | 1573 | 250000€ | 2000€ |
2020-01-07 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 415 | 138000€ | 1232€ |
2020-02-10 | 8 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 5 | 168 | 880 | 292945€ | 1744€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 716 | 332000€ | 2088€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES FLEURS | 6 | 180 | 1165 | 400000€ | 2222€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 972 | 100000€ | 833€ |
2020-11-12 | 611 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 135 | 765 | 187000€ | 1385€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 135 | 826 | 276000€ | 2044€ |
2020-09-01 | 140 | RUE DES CERISIERS | 5 | 141 | 809 | 325000€ | 2305€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 195 | 5150 | 419800€ | 2153€ |
2019-10-17 | 604 | RUE DES SORBIERS | 4 | 86 | 552 | 169000€ | 1965€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DES CERISIERS | 6 | 136 | 723 | 362000€ | 2662€ |
2023-01-19 | 598 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 552 | 225000€ | 2557€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 68 | 70 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 118 | 525 | 110000€ | 932€ |
2023-02-15 | 430 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 6 | 130 | 856 | 160000€ | 1231€ |
2021-04-08 | 660 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 80 | 598 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 209 | 189000€ | 1629€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DE PITGAM | 4 | 80 | 1195 | 244350€ | 3054€ |
2020-11-20 | 20 | RUE D AIRE | 2 | 128 | 475 | 78000€ | 609€ |
2019-08-06 | 7 | RUE PASSE PAR ICI | 5 | 190 | 825 | 228000€ | 1200€ |
2021-01-29 | 4 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 88 | 668 | 164000€ | 1864€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE PITGAM | 4 | 66 | 690 | 135000€ | 2045€ |